Preguntas Frecuentes

¿Por qué debería contratar una Inspección de Inmueble?

Una Inspección Profesional te brinda la objetividad necesaria para tomar una decisión inteligente. No solo detectamos vicios ocultos y/o estimamos los costos de reparación, sino que te damos herramientas contundentes para negociar un mejor precio de compra.

¿En qué consiste el Informe de Inspección?

Es una auditoría técnica realizada por un arquitecto o ingeniero experto en peritajes inmobiliarios. El objetivo es evaluar el estado real de la propiedad y detectar posibles problemas para proteger tu inversión. Solicítanos un Informe Modelo.

¿Qué incluye nuestro servicio?

Un experto en peritaje inmobiliario realizará una revisión exhaustiva basada en una estricta lista de verificación. Posteriormente, compartirá contigo los resultados más relevantes de forma privada, sin la presencia del promotor o el propietario. Si eliges esta opción, recibirás un Informe Profesional detallado en un plazo de 24 a 48 horas. Además, el Profesional quedará a tu disposición de manera online para resolver cualquier duda posterior.

¿El Informe Profesional incluye una estimación de gastos de las reformas necesarias?

Por supuesto. Consideramos que este dato es esencial para tomar una decisión de compra inteligente y contar con argumentos contundentes para una mejor negociación. La estimación de gastos de las reformas solo está disponible en la opción Inspección Profesional con Informe Técnico.

En el caso de un departamento o PH: ¿Inspeccionan las áreas comunes?

Hacemos un verificación completa. Muchos compradores concentran su atención únicamente en la unidad funcional, pasando por alto el estado de los espacios comunes. Sin embargo, poco tiempo después de la mudanza, esto puede derivar en sorpresas desagradables, como gastos imprevistos por reparaciones en terrazas, balcones, tanques de agua, etc. Por eso, inspeccionamos las áreas comunes con la misma rigurosidad que aplicamos al interior de la unidad funcional.

¿Qué elementos se revisan durante la Inspección?

Analizamos aproximadamente 200 puntos críticos del Inmueble, incluyendo: Instalaciones (agua, electricidad, gas, desagües, climatización), estructura a la vista, aislamientos, acabados, aberturas, humedades, zonas exteriores y áreas comunes (terrazas, patios, etc.) entre otras.

¿Cuánto dura la Inspección Profesional?

Dependiendo del tamaño y la complejidad del Inmueble, la Inspección Profesional dura aproximadamente 60 minutos. Una vez finalizada la visita al Inmueble, compartimos los resultados más relevantes de manera confidencial, en ausencia del promotor inmobiliario y/o del propietario.

¿La Inspección puede ser destructiva?

Realizamos una Inspección técnica no destructiva. Utilizamos tecnología de alta precisión (como cámaras endoscópicas, higrómetros, distanciómetros láser, testers de tomas y disyuntores, luxómetros, etc) que nos permite obtener una visión integral y profunda del estado del Inmueble sin necesidad de romper paredes o perforar techos.

¿Quién realiza la Inspección Profesional?

Nuestro equipo está formado por Arquitectos e Ingenieros expertos en peritajes inmobiliarios. Te garantizamos un asesoramiento 100% objetivo, respaldado por experiencia y tecnología de última generación.

Necesito comprar con urgencia, ¿pueden hacer la Inspección Profesional YA?

Muchas veces es posible, aunque recomendamos solicitar el servicio con 72 horas de antelación. Habitualmente disponemos de recursos para cubrir urgencias y responder en 24 horas.

¿Cuál es el costo del servicio?

La tarifa se ajusta según la superficie (m²) y la ubicación del Inmueble. Solicita tu cotización personalizada.

¿Es indispensable mi presencia durante la Inspección Profesional?

No es obligatorio, pero lo recomendamos. Estar presente te permitirá hacer preguntas y comprender mejor las condiciones de la propiedad. Si no puedes asistir, podrás consultarnos cualquier duda más tarde.

¿Qué sucede si encuentran problemas graves?

Detallaremos la gravedad de cada hallazgo y propondremos posibles soluciones. Si la situación lo requiere, indicaremos la necesidad de realizar estudios complementarios específicos.

Ya compré y encontré problemas. ¿Sirve este Informe Profesional para reclamar?

Sí. Un Informe Profesional es vital para fundamentar reclamos por vicios ocultos ante el vendedor. En estos casos, sugerimos complementar nuestro Informe con el asesoramiento de tu abogado para definir plazos y estrategias legales.

Inspección de Inmuebles en el Mundo

En los mercados inmobiliarios más desarrollados, comprar sin una evaluación profesional es impensable. De hecho, en muchos países es un requisito para obtener créditos hipotecarios. Nuestro servicio sigue los estándares de calidad de organizaciones globales como NABIE (National Academy of Building Inspection Engineers) y ASHI (American Society of Home Inspectors).

¿Puedo contratar solo la Inspección Profesional sin el Informe Técnico?

¡Por supuesto! Hay ocasiones en las que una Inspección Profesional es suficiente para obtener la información indispensable que necesitas. Sin embargo, el Informe Técnico es una herramienta clave porque permite estimar los costos de adecuación del inmueble y funciona como un argumento contundente para negociar un mejor precio de compra. Como entendemos que cada comprador tiene necesidades distintas, ofrecemos estas 2 opciones:

• Inspección Profesional (sin Informe Técnico). Los resultados se comparten de manera confidencial una vez terminada la verificación técnica, en ausencia del promotor inmobiliario y/o del propietario.

• Inspección Profesional con Informe Técnico (Opción Recomendada). Obtendrás un detalle minucioso con datos fundamentales para lograr la mejor operación posible. Solicítanos un Informe Modelo.